中經(jīng)聯(lián)播訊 今年以來，昆明市國資委以開展“當好排頭兵”大討論大競賽活動為抓手，積極推動服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)房租減免政策，促進昆明市穩(wěn)住經(jīng)濟大盤工作。
經(jīng)初步統(tǒng)計，昆明市4戶擁有房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的市屬國有企業(yè)，2022年預(yù)計為中小微企業(yè)減免房租7229.7萬元，其中，昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司（以下簡稱“昆明公租房公司”）預(yù)計減免2000萬元、昆明佳湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“佳湖地產(chǎn)公司”）預(yù)計減免3400萬元、昆明市土地開發(fā)投資經(jīng)營有限責任公司（以下簡稱“昆明土投公司”）預(yù)計減免1159.7萬元、昆明國有資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“昆明國資公司”）670萬元，這將有效幫助部分中小微企業(yè)解困紓難。
緩解壓力 提振信心
“6月初，我們收到昆明市國資委等6部門印發(fā)《關(guān)于落實服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)分類實施房租減免政策實施方案的通知》后，立即按要求對承租、轉(zhuǎn)租國有房屋的小微企業(yè)和個體工商戶實施減免3—6個月的房租政策。”昆明公租房公司總經(jīng)理助理介紹，在2021年減免租金3469.64萬元的基礎(chǔ)上，預(yù)計2022年為355戶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶再減免房屋租金約2000萬元。
作為云南最大的租賃住房專業(yè)運營商，昆明公租房公司免租范圍多為租賃住房的配建商業(yè)物業(yè)設(shè)施，涉及學校、商超、餐飲等領(lǐng)域的商戶。這些領(lǐng)域部分存在分租情況，為確保政策落實到每一租戶，昆明公租房公司要求承租方在規(guī)定時限提出免租申請；間接承租的則由轉(zhuǎn)租方和承租方共同提出減免申請。
“今年，昆明公租房公司預(yù)計為我們減免房租19萬元，為公司保運轉(zhuǎn)、保經(jīng)營、保工資，促進穩(wěn)定發(fā)展，起到了非常關(guān)鍵的作用?！痹颇系峥吐∩藤Q(mào)有限公司總經(jīng)理介紹，對分租商鋪的商家，企業(yè)也將不折不扣地將這一房租減免政策傳遞下去。目前，滇客隆已與4家分租商家共同向昆明公租房公司提出減免申請。
在昆明葳盛茶葉有限責任公司董事長看來，此輪國企房租減免，對中小微企業(yè)無疑是解燃眉之急。20多年來，葳盛茶葉公司從一個茶館起步，發(fā)展成為一家頗具知名度的茶葉公司和五星茶館，一直承租昆明土投公司的全資子公司昆明城鄉(xiāng)土地運營有限公司。
該企業(yè)表示，這兩年是企業(yè)發(fā)展歷程中，經(jīng)營最艱難的時刻，但也真切感受到了國家的關(guān)懷以及昆明市國資委、昆明城鄉(xiāng)土地運營有限公司的關(guān)心和支持。近兩年累計為其減免房租45.9萬元，包括今年的10.2萬元，不僅有效緩解了企業(yè)的經(jīng)營壓力，也給了繼續(xù)做好云南茶葉文化傳承的信心。
昆明城鄉(xiāng)土地運營有限公司董事長介紹，經(jīng)梳理統(tǒng)計，符合本輪減免租金及退還租金條件的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶預(yù)計34戶，涉及可減免租金及退還租金預(yù)計1159.7萬元。其中，服務(wù)業(yè)小微企業(yè)14戶，涉及減免租金1025.02萬元；個體工商戶20戶，涉及減免租金134.68萬元，包括上述葳盛茶葉公司。
本月完成房租減免工作
“當前'一鋪難求'的市場，在全國都少見。”云南榮威商貿(mào)有限公司總經(jīng)理說，自己在國內(nèi)好多地區(qū)都有商鋪，但這些地方的商鋪不是生意難做，就是商鋪成片的關(guān)門，與之相比，昆明的中林建材城不僅保持100%的開門率，而且轉(zhuǎn)讓還有轉(zhuǎn)讓費。
中林建材城位于官渡區(qū)，占地面積334畝，擁有800多家經(jīng)營戶，經(jīng)營品種涉及衛(wèi)浴、墻地磚、管道材料、裝飾五金等40余個種類上萬種商品，提供3000多個就業(yè)崗位，年銷售額近40億元，是云南規(guī)模最大、頗具影響力的“一站式”裝飾建材批發(fā)市場。
佳湖地產(chǎn)公司作為中林建材城的建設(shè)和運營管理方，一直以來，嚴格按照昆明市委、市政府，市委國企工委和市國資委的安排部署，圍繞中林建材城開展了系列工作，千方百計保市場主體。特別是在疫情下，佳湖地產(chǎn)公司積極主動落實國有企業(yè)減免小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金的工作要求。
經(jīng)初步測算，2022年，佳湖地產(chǎn)公司預(yù)計為所屬租賃資產(chǎn)中林建材城、錦苑花園、佳湖花園、佳湖新城、華都花園商鋪的1197戶小微企業(yè)及個體工商戶減免租金3400萬元，其中中林建材城2300萬元。
文成口腔是一家民營診所。該診所負責人介紹，疫情期間，診所停診了一段時間，壓力非常大，每月的剛性成本支出就超過10萬元。好在昆明國資公司及時減免了房租，去年至今累計減免房租13.5萬余元，包括今年預(yù)計減免的3.2萬元?！皩ξ疫@樣的小微企業(yè)來說，有了房租的減免，即便是診所虧損，我也虧得少一點，能堅持得更久，生存下去渡過難關(guān)的信心更足?！痹撛\所負責人說。
昆明國資公司董事副總經(jīng)理介紹，類似文成口腔這樣符合減免條件的小微企業(yè)和個體工商戶約300多戶，今年預(yù)計為這些商戶減免租金約670萬元。
下一步，昆明市國資委將督促監(jiān)管企業(yè)落實好省市有關(guān)國有企業(yè)減免租金的政策，并在7月31日前全面完成2022年度房租減免工作。
信息來源：云南省國資委
