“以前消費貸、經(jīng)營貸有可能通過其他途徑流入房地產(chǎn)，但現(xiàn)在不行，查得特別嚴，如果查到立馬收回?！苯眨患毅y行信貸經(jīng)理向記者表示。??

近日，北京、上海等地均有媒體報道，已遵照相關(guān)規(guī)定對違規(guī)流向樓市的信貸資金進行回收。

亦有公司董事長在微博曬出一份告知函，顯示一筆1月初剛在某股份制銀行上海分行申請的500萬元經(jīng)營貸款，因違反貸款用途規(guī)定而被全部“提前到期”，要求3月底前還清。??

記者3月10日從北京地區(qū)兩家銀行員工處證實，最近在嚴查經(jīng)營貸，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)立刻收回。北京銀保監(jiān)局2月初已下發(fā)監(jiān)管提示函，要求各行對2020年下半年以來新發(fā)放的個人消費貸款和個人經(jīng)營性貸款合規(guī)性開展全面自查，重點排查是否存在由于授信審批不審慎、貸后管理不盡職等情形導致消費貸、經(jīng)營貸資金被違規(guī)用于支付購房款等問題。??

個人消費貸、經(jīng)營貸違規(guī)挪用問題是近年監(jiān)管重點打擊的目標，打擊力度不斷加碼。業(yè)內(nèi)人士表示，政策上一直不允許信貸資金改變用途，比如炒股、買房等，銀行有權(quán)回收貸款，未來監(jiān)管力度會越來越大。? 銀行員工證實最近嚴查經(jīng)營貸，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)立馬收回 3月10日，多地嚴查信貸資金挪用至樓市股市的話題沖上熱搜。??

“以前消費貸、經(jīng)營貸有可能通過其他途徑流入房地產(chǎn)，但現(xiàn)在不行，查得特別嚴，如果查到立馬收回。”3月10日，一位股份制銀行信貸經(jīng)理這樣告訴記者。另一家股份制銀行的客戶經(jīng)理也稱，最近在嚴查經(jīng)營貸，該行放貸規(guī)模不大，所以影響還不明顯。? 2月1日，北京銀保監(jiān)局下發(fā)監(jiān)管提示函，要求各行對2020年下半年以來新發(fā)放的個人消費貸款和個人經(jīng)營性貸款合規(guī)性開展全面自查，重點排查是否存在由于授信審批不審慎、貸后管理不盡職等情形導致消費貸、經(jīng)營貸資金被違規(guī)用于支付購房款等問題，并要求銀行對發(fā)現(xiàn)的問題立即整改，加強內(nèi)部問責處理。??

“北京是全國房地產(chǎn)調(diào)控最嚴格的城市，對經(jīng)營貸入樓市查的也是全國最嚴。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對記者表示。? 據(jù)了解，上海、廣州等地今年初也都下發(fā)了相關(guān)排查令，上海地區(qū)還有貸款被收回的實例流出。微博大V、上海萬霽資產(chǎn)管理有限公司董事長牛春寶近日曬出一張《個人貸款提前收回告知函》，顯示一份今年1月5日簽訂的貸款合同，貸款本金500萬元，不到2個月就被銀行提前收回，理由是“未按約履行借款合同第四條貸款用途”。?

?實際上這并非新規(guī)。張大偉表示，政策上一直不允許挪用消費貸、經(jīng)營貸，不允許資金改變用途，比如炒股等，否則銀行有權(quán)回收貸款。? 近年已多輪排查，監(jiān)管力度還會加大 實際上，近年監(jiān)管對信貸資金違規(guī)挪用的力度始終不減。? 有跡可循的是，如2017年銀行房貸收緊、一度催生消費貸市場火熱“行情”時，就曾出現(xiàn)過一月之內(nèi)四地監(jiān)管發(fā)文嚴控嚴查消費貸；2019年7月，央行召開銀行業(yè)金融機構(gòu)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化座談會，再度明確嚴禁消費貸違規(guī)用于購房。此外，各地近年劍指信貸資金挪用的文件、座談會不斷，罰單開的也不手軟。??

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2020年銀保監(jiān)系統(tǒng)共披露3878張罰單，罰金約15.42億元，其中涉及房地產(chǎn)行業(yè)貸款違規(guī)問題是監(jiān)管處罰重點。今年開年以來，又有包括中行常州分行、浙江稠州銀行嘉興分行、泉州銀行龍巖分行等在內(nèi)的多家銀行因涉房貸款違規(guī)被處以30萬元至100萬元不等罰款。? 一位國有大行的信貸人士稱，近年經(jīng)營貸和消費貸審批已不斷加嚴，該行對違規(guī)者輕則處分重則辭退，員工不會為了一點利益違規(guī)操作。不過記者在2019年、2020年調(diào)查中，仍發(fā)現(xiàn)消費貸、經(jīng)營貸有被挪用的情況。? 監(jiān)管嚴查，但違規(guī)行為為何難止？資金操作空間隱蔽是原因之一。

有銀行信貸人士曾告訴記者，假設經(jīng)營貸申請者A公司從B公司買100臺電腦，用房屋抵押在銀行貸款，銀行貸出100萬元會直接打到B公司，但兩家公司間會不會再“倒手”較難排查。此外，投機行為推高房價，高房價又讓改善型住房者違規(guī)挪用資金去補缺口，形成惡性循環(huán)。? “不管是不是剛需，都不能用經(jīng)營貸作為來源，這樣會讓大量低信用人群進入到房貸市場，加大了房貸市場的金融風險，呼吁進一步加強對貸款人收入真實性等核驗?！敝心县斀?jīng)政法大學數(shù)字經(jīng)濟研究院執(zhí)行院長盤和林表示。? 今年“房住不炒”第三次現(xiàn)身政府工作報告，盤和林表示，之前已經(jīng)劃定房貸和個人按揭的額度紅線，銀行對房地產(chǎn)公司發(fā)放貸款和對個人發(fā)放按揭已有信貸額度限制，未來的監(jiān)控方向可能進一步從信貸流向著手，監(jiān)控資金，防止經(jīng)營資金流入樓市和股市。??