1日，58同城、安居客發(fā)布報告顯示，3月全國重點監(jiān)測的67個城市在線新房平均房價為16667元/㎡，其中30個城市房價出現(xiàn)回升。疫情沖擊下，房地產(chǎn)行業(yè)的日子不是不好過嗎？這個數(shù)據(jù)是怎么回事？
資料圖：四川高新區(qū)高樓鱗次櫛比。 中新社記者 張浪 攝
你沒有看錯，新房、二手房價格都有上漲
數(shù)據(jù)顯示，3月全國67個主要城市新房平均房價環(huán)比上漲0.26%，確實有30城市房價出現(xiàn)回升。其中，汕頭新房均價環(huán)比漲幅最大，達到4.1%；其次為深圳環(huán)比漲3.4%。城市房價環(huán)比漲幅TOP5的城市分別為汕頭、深圳、三亞、東莞和徐州。
主力城市中深圳新房在線均價達到52365元/㎡，排名全國第一，其次北京、上海新房均價分別為49096元/㎡和47733元/㎡，排名第二和第三。新一線城市中的杭州均價31355元/㎡，在67城中位居第四。
58同城、安居客《3月國民安居指數(shù)報告》數(shù)據(jù)。
不僅新房價格上漲，二手房的價格也不示弱。3月全國67個主要城市二手房掛牌均價為15577元/㎡，環(huán)比上漲0.48%。67城中有52城二手房掛牌房價出現(xiàn)環(huán)比上漲。其中北京二手房掛牌均價為58429元/㎡，5萬元/㎡以上梯隊的還包括深圳和上海，均價分別為55248元/㎡和51521/㎡。
漲幅方面，昆山、佛山、唐山、大連和南京二手房房價漲幅最快，成為全國二手房環(huán)比漲幅TOP5。其中，增幅最快的昆山達到4.4%。
房價回升并沒有擋住人們的找房熱情
安居客的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，伴隨各地房產(chǎn)優(yōu)惠政策的出臺，3月全國找房熱度環(huán)比上漲28.2%。這意味著房價回升并沒有阻礙人們的找房行為。
其中，一二線城市找房熱度上漲超三成，找房熱度環(huán)比上漲分別為35.5%和33.8%。廣州和深圳找房熱度上漲甚至超4成，分別為41.7%和46.1%。
佛山以52.7%的環(huán)比漲幅名列找房活躍城市排行的第一名，隨后為寧波、東莞、深圳、南寧和無錫。全國城市來電量和主動微聊用戶數(shù)也進一步印證了這一事實，從3月份用戶來電增長情況來看，佛山漲幅排名第一。全國主動微聊用戶環(huán)比上漲44.7%，其中寧波位列第一。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波分析稱，在需求側(cè)調(diào)控不放松的背景下，市場的反彈速度依然高于市場平均水平。另外，反彈的熱點區(qū)域的疫情得到了明顯控制，復工情況也好于預期，用戶關注焦點回歸樓市的速度也更快。
這時候，大家找房都找什么樣的？
根據(jù)找房行為偏好的數(shù)據(jù)，在戶型選擇上，最受找房者青睞的為三居室，找房熱度占比44.9%。此外，二居室找房熱度占比回升至32.0%。其中一線城市中北京、上海2居室找房熱度占比超40%。
在區(qū)域選擇上，一線城市中北京二手房熱門板塊集中在周邊郊區(qū)領域，北京密云、北七家、良鄉(xiāng)受關注度較高；上海浦東、閔行、奉賢則是焦點區(qū)域；廣州花都新區(qū)和舊區(qū)板塊熱度不減；深圳寶安、龍崗成為置業(yè)者青睞區(qū)位。
這時候找房的人，還真不是單純過過眼癮。報告分析購房者行為信息顯示，3月份購房者信心指數(shù)為100.9，環(huán)比上漲1.6%。政策優(yōu)惠疊加各開發(fā)商推出購房折扣的同時，有45.8%的受訪者明確未來一年內(nèi)打算買房。
你是這45.8%，還是另外54.2%中的一員？?(彭婧如)
