北京時間7月19日凌晨消息，據(jù)國外媒體報道，英國財政部已經(jīng)一次又一次的發(fā)出了警告，脫歐事件將拖累英國房價下跌。
現(xiàn)在，我們看到了英國財政部的預(yù)言正在成真的跡象，特別是在英國倫敦地區(qū)。
據(jù)英國網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)代理商Rightmove數(shù)據(jù)顯示,英國7月平均房價本月至今下跌0.9%，至30.7824萬英鎊，跌幅為2647英鎊。而英國中心地區(qū)倫敦的跌幅最大，達到2.3%，跌幅為19051英鎊。
這是一個糟糕的跡象。房價在一年某些特定的時期上漲或下跌，但是春末到夏季期間通常是一年房價季節(jié)周期的高峰。大多數(shù)民眾選擇在一年的這個時間進行買房或賣房，以期在圣誕節(jié)之前有足夠的時間進行搬遷。因此在這個交易高峰期通常房價會健康的上漲。
7月份英國房價不僅僅是環(huán)比上個月下跌，與上年同期相比也出現(xiàn)了下跌。
下一表格將向大家清晰的顯示倫敦中央地區(qū)房價的同比變化情況：
這是具有重大影響意義的，因為近些年來隨著英國經(jīng)濟的健康發(fā)展，英國基準(zhǔn)利率維持地位，就業(yè)率維持較高水平，以及該國房地產(chǎn)市場明顯的供需不平衡，英國房價，特別是倫敦地區(qū)房價連年高漲。
現(xiàn)在，英國基準(zhǔn)利率依然維持地位，就業(yè)率依然維持高水平，并且倫敦的房屋依然供不應(yīng)求。但是在英國脫歐公投結(jié)束之后，英國的經(jīng)濟前景已經(jīng)急劇變壞，多數(shù)銀行家和經(jīng)濟學(xué)家甚至預(yù)期英國將陷入經(jīng)濟衰退。
這僅僅只是一個開始。從今往后，英國房價很有可能會進一步大幅的下跌。上周，英國皇家特許測量師學(xué)會（RICS）全面的概述了英國脫歐將給英國房價帶來的負面影響。該學(xué)會上周四表示，6月份英國購房者數(shù)量急劇下降，在6月份的英國房地產(chǎn)市場評估報告中，有36%的特許測量師報道消費者購房意愿出現(xiàn)下降。這是2008年金融危機以來最糟糕的數(shù)據(jù)。
據(jù)研究機構(gòu)Lonres匯集的數(shù)據(jù)顯示，在英國脫歐公投后12天中，降低要價的房產(chǎn)數(shù)量較公投前12天猛增了136%。
但是，在此之前我們都已經(jīng)收到了警告。
英國財政部在英國脫歐公投之前就已經(jīng)表示，英國脫歐可能導(dǎo)致英國房價大幅下跌10%至18%。與此同時，Mark Burrows和他的研究團隊在伯恩斯坦（Bernstein）表示，情況可能會更加糟糕。他們認為英國房價將可能因此下跌近30%。（憶松）
