中新經(jīng)緯客戶端1月22日電 (張猛)日前，國家統(tǒng)計局公布了31省份2020年房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)。看看你的家鄉(xiāng)排第幾？
粵蘇浙居前三
房地產(chǎn)開發(fā)投資均超萬億
2020年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資141443億元，其中，住宅投資104446億元。
分省份來看，廣東、江蘇、浙江房地產(chǎn)開發(fā)投資金額居前三，投資額均超1萬億元。其中，廣東投資17312.74億元居首，江蘇、浙江投資分別為13171.27億元、11413.66億元，位列第二、第三名。
中新經(jīng)緯記者梳理發(fā)現(xiàn)，自從2015年-2020年，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資額已連續(xù)6年第一。此前2005年-2014年，冠軍寶座一直被江蘇占據(jù)。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄對中新經(jīng)緯記者表示，廣東受到粵港澳大灣區(qū)的政策利好，熱點城市集中，高新產(chǎn)業(yè)集聚，人口吸附能力強，吸引品牌房企紛紛進駐，支撐起房地產(chǎn)市場的發(fā)展。江蘇位于長三角地區(qū)，上海、杭州、南京等核心城市經(jīng)濟發(fā)展水平高，吸引大量人才，房地產(chǎn)市場熱度長期居高。
北京市房地產(chǎn)法學會副會長兼秘書長、首都經(jīng)濟貿(mào)易大學教授趙秀池接受中新經(jīng)緯記者采訪時指出，廣東位于珠三角城市群，也位于近幾年啟動的粵港澳大灣區(qū)中。江蘇、浙江位于長三角城市群，這些省份都處于經(jīng)濟發(fā)展的引擎地區(qū)。這些地方氣候宜人，環(huán)境好，非常宜居，加之有較好的教育、醫(yī)療等配套，人口和人才的吸引力較強。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析稱，經(jīng)濟實力與房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)相吻合，經(jīng)濟實力強、GDP體量大的省份房地產(chǎn)開發(fā)投資也會比較好。
16省份增速超全國
9地實現(xiàn)兩位數(shù)增長
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2020年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長7%，2020年12月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為100.76，比11月份提高0.21點。
分省份來看，共有西藏、新疆、貴州、內(nèi)蒙古、陜西、四川、上海、吉林、山西、湖南、山東、江蘇、廣東、云南、甘肅、寧夏等16個省份同比增速超全國。其中，西藏、新疆、貴州、內(nèi)蒙古、陜西、四川、上海、吉林、山西等9地的房地產(chǎn)開發(fā)投資增速實現(xiàn)兩位數(shù)增速，增速分別為27.7%、17.4%、14.3%、12.9%、12.8%、11.3%、11%、11%、10.5%。
趙秀池認為，伴隨著經(jīng)濟發(fā)展向好，房企對未來的經(jīng)濟發(fā)展和新型城鎮(zhèn)建設、以及民眾對包含住房在內(nèi)的職住均衡、產(chǎn)城融合的美好生活有良好的預期。一方面，說明完成經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)調(diào)整、重拾升勢的省份越來越多；另一方面說明我國整體上仍然處于城市化中期的快速發(fā)展階段，民眾對房地產(chǎn)的需求還是很強烈的。
陳霄指出，隨著疫情好轉(zhuǎn)，企業(yè)復工復產(chǎn)推進，房地產(chǎn)市場受到政策利好，整體貨幣環(huán)境寬松，市場積壓需求逐步釋放，土地市場火爆，核心城市優(yōu)質(zhì)地塊頻出，房企投資信心足，同時在疫情之下各地在經(jīng)濟增長方面更加依賴于房地產(chǎn)投資，穩(wěn)投資成為重要任務。
資料圖：某樓盤工地。中新經(jīng)緯 張猛 攝
專家：房地產(chǎn)涉及國計民生
2021年開發(fā)投資或繼續(xù)走高
針對2021年房地產(chǎn)開發(fā)投資走勢，陳霄預計，2021年房地產(chǎn)開發(fā)投資將會延續(xù)穩(wěn)定趨勢，增速或在5%-8%左右波動。2021年隨著開工施工狀態(tài)逐漸恢復，拿地增速平穩(wěn)提升，帶動房地產(chǎn)開發(fā)投資有望小幅提升。
在趙秀池看來，2021年房地產(chǎn)開發(fā)投資會繼續(xù)走高。房地產(chǎn)涉及國計民生，是民眾生產(chǎn)生活離不開的重要載體，既提供居住空間，又提供產(chǎn)業(yè)支撐，和教育醫(yī)療交通等城市設施配套服務，是新型城鎮(zhèn)化建設的重要推動力量，在我國疫情基本控制住的情況下，伴隨著我國經(jīng)濟向好，房地產(chǎn)開發(fā)投資或繼續(xù)走高。
嚴躍進認為，多地的高鐵規(guī)劃建設也會刺激房地產(chǎn)開發(fā)投資，未來房地產(chǎn)開發(fā)投資還是會繼續(xù)走高。(中新經(jīng)緯APP)
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