中國經(jīng)濟(jì)新聞聯(lián)播9月16日上海電（記者王海珠）近日，由京滬最大的新辦公運(yùn)營商Distrii辦伴主辦的《長三角一體化與蘇州自貿(mào)區(qū)的共融發(fā)展暨Distrii辦伴蘇州晉合空間發(fā)布會》的活動在Distrii辦伴·陸家嘴金磚大廈辦公空間成功舉辦。本次活動是Distrii辦伴借勢長三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略，及其在蘇州自貿(mào)區(qū)首個城市天際線地標(biāo)項(xiàng)目“晉合空間”的對外開放的重要契機(jī)，從而舉辦了首屆“上海-蘇州”雙城聯(lián)動研討會，來自蘇州工業(yè)園區(qū)管委會、Distrii辦伴、戴德梁行、怡合置業(yè)等共計40多位嘉賓代表共聚一堂，從政府政策、行業(yè)趨勢、空間運(yùn)營、企業(yè)服務(wù)等多重角度，共同解讀長三角一體化對于蘇州自貿(mào)區(qū)的利好，以及企業(yè)如何把握蘇州自貿(mào)區(qū)新機(jī)遇，快速布局長三角？

Distrii辦伴創(chuàng)始合伙人何池博士

活動一開始，Distrii辦伴創(chuàng)始合伙人何池博士致歡迎詞。何池博士表示：長江三角洲地區(qū)是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展最活躍、開放程度最高、創(chuàng)新能力最強(qiáng)的區(qū)域之一，在國家現(xiàn)代化建設(shè)大局和全方位開放格局中，具有舉足輕重的戰(zhàn)略地位。作為中國領(lǐng)先的新辦公綜合服務(wù)商，Distrii辦伴是行業(yè)內(nèi)首家整合“空間、科技、服務(wù)”能力，從而賦能新辦公產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)運(yùn)營垂直一體化生態(tài)布局的新辦公服務(wù)商。在企業(yè)端，Distrii辦伴通過線上線下一體式、分布式、移動化辦公解決方案，從而提高企業(yè)辦公效率。經(jīng)過四年發(fā)展，Distrii辦伴已經(jīng)在長三角區(qū)域運(yùn)營管理30多家智慧新辦公空間，在全球運(yùn)營45家智慧辦公空間，超前打造了一張城市智慧辦公物聯(lián)網(wǎng)，以及創(chuàng)新型的企業(yè)辦公綜合服務(wù)平臺（包含企業(yè)注冊、空間定制、IT定制、企業(yè)服務(wù)等全鏈條服務(wù)），這張超前布局、穩(wěn)健拓展物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)將為企業(yè)進(jìn)軍長三角助力賦能。

活動現(xiàn)場

何池博士進(jìn)一步分享道：Distrii辦伴非常了解企業(yè)發(fā)展的全生命周期的需求變化。截止目前，Distrii辦伴已經(jīng)服務(wù)了5000多家企業(yè)，包含快速成長的企業(yè)，以及包含快手、今日頭條、猿輔導(dǎo)、好未來等新經(jīng)濟(jì)和獨(dú)角獸明星企業(yè)。憑借專業(yè)的服務(wù)能力，Distrii辦伴空間的續(xù)約率達(dá)到70%，并斬獲多項(xiàng)行業(yè)大獎，包括國家級獎項(xiàng)“精瑞人居運(yùn)營品牌獎”、行業(yè)領(lǐng)軍品牌、創(chuàng)新辦公年度活力品牌等行業(yè)殊榮。

最后，何池博士以入駐Distrii辦伴·蘇州匯鄰思畫辦伴的某租戶為例，分享企業(yè)入駐Distrii辦伴空間，可以如何共享辦伴全球辦公資源，實(shí)現(xiàn)辦公快人一步，卓越發(fā)展。

戴德梁行高級董事陽江石先生

“在長三角一體化相關(guān)政策出臺之后，包括蘇州市提出的開放再出發(fā)是未來主題等政策背景下，蘇州已然成為長三角一體化的核心城市?！贝鞯铝盒懈呒壎玛柦壬鷱男袠I(yè)專家角度，分享了長三角一體化對蘇州園區(qū)有哪些利好分析。陽江石先生表示，長三角一體化為工業(yè)園區(qū)帶來新的發(fā)展機(jī)遇，園區(qū)經(jīng)濟(jì)增長、投資力度增強(qiáng)，將直接促進(jìn)多種產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展，同時，跨區(qū)域客戶資源流動增加，有更多企業(yè)從上海及其他區(qū)域進(jìn)入蘇州。

戴德梁行高級董事陽江石先生

事實(shí)上，園區(qū)自身產(chǎn)業(yè)升級及宏觀政策利好雙輪驅(qū)動將會助推寫字樓市場發(fā)展。據(jù)戴德梁行數(shù)據(jù)分析，二季度，蘇州全市整體空置率有所回落，平均空置率為30.57%，環(huán)比下降4.9%。在租賃市場，蘇州工業(yè)園區(qū)作為蘇州核心CBD仍是核心，承接了全市客戶。尤為值得一提的是，新舊項(xiàng)目租金差價縮小促進(jìn)了企業(yè)搬遷的活躍度，相較于2019年，今年上半年企業(yè)搬遷更加活躍。在租戶層面，專業(yè)服務(wù)類企業(yè)仍為首位，電子信息行業(yè)增長明顯。最后，陽江石先生總結(jié)道：除了地段和硬件之外，寫字樓附加值，包括差異化定位、綠色生態(tài)、智能化、IP要素、多元空間、運(yùn)營管理、產(chǎn)業(yè)體系等內(nèi)容已經(jīng)成為影響企業(yè)租賃選擇的重要因素。

蘇州工業(yè)園區(qū)CBD招商中心副主任李悅先生

蘇州工業(yè)園區(qū)CBD招商中心副主任李悅先生分享了蘇州工業(yè)園區(qū)和蘇州自貿(mào)區(qū)的發(fā)展情況。蘇州從一座歷史悠久、積淀深厚的歷史古城，目前已發(fā)展成為“中國最具經(jīng)濟(jì)活力城市”。在一帶一路、長江經(jīng)濟(jì)帶、長三角一體化、自貿(mào)區(qū)等國家戰(zhàn)略疊加效應(yīng)之下，蘇州對于打造經(jīng)濟(jì)增長極和動力引擎，助推長三角一體化發(fā)展具有極高的戰(zhàn)略位置。蘇州工業(yè)園區(qū)，是中新兩國政府間首個旗艦型合作項(xiàng)目，躋身建設(shè)世界一流高科技園區(qū)行列，92家世界500強(qiáng)企業(yè)在區(qū)內(nèi)投資了156個項(xiàng)目，集聚科創(chuàng)企業(yè)8000多家，國家高新技術(shù)企業(yè)1696家。2019年，園區(qū)獲評“全國經(jīng)開區(qū)綜合考評四連冠、2019中國最具投資吸引力園區(qū)榜首、國家級高新區(qū)綜合排名第五”等殊榮。目前，園區(qū)正在打造“2+3+1”特色產(chǎn)業(yè)體系，全面融入長三角一體化發(fā)展，成為金融機(jī)構(gòu)聚集、樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、總部經(jīng)濟(jì)繁榮、上市企業(yè)提速、科技創(chuàng)新高地、人才培養(yǎng)高地的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚高地。

企業(yè)代表問答環(huán)節(jié)

李悅先生對在場想要進(jìn)駐蘇州市場的企業(yè)表示，依托國家級境外投資服務(wù)示范平臺和長三角境外投資促進(jìn)中心，蘇州自貿(mào)片區(qū)成為“一帶一路”交匯點(diǎn)建設(shè)、長三角區(qū)域一體化發(fā)展先行軍。接下來，自貿(mào)區(qū)將全面實(shí)施外資準(zhǔn)入負(fù)面清單，強(qiáng)化了對外商投資享受國民待遇的制度保障，優(yōu)惠扶持政策對所有企業(yè)公開透明。對標(biāo)國際先進(jìn)理念，借鑒新加坡營商環(huán)境經(jīng)驗(yàn)，已成為投資者信賴、海內(nèi)外人才向往的發(fā)展熱土，打造“蘇州最舒心”營商服務(wù)品牌、“4S”國際版營商服務(wù)品牌。

怡合置業(yè)商業(yè)部總經(jīng)理?xiàng)顟寻蚕壬?/p>

接下來，Distrii辦伴蘇州晉合項(xiàng)目的業(yè)主代表，怡合置業(yè)商業(yè)部總經(jīng)理?xiàng)顟寻蚕壬窒砹诵录悠滦呛峡毓珊蜁x合廣場。

今年上半年，Distrii辦伴與新加坡星合控股首次達(dá)成合作，在晉合廣場打造了晉合高端智慧辦公空間，引領(lǐng)蘇州未來辦公升級。楊懷安先生表示，Distrii辦伴與新加坡星合控股擁有相同的海外基因，兩者對長三角前瞻性布局的戰(zhàn)略步伐高度一致，這為晉合廣場項(xiàng)目的合作奠定了良好的基礎(chǔ)。此外，選擇Distrii辦伴作為合作伙伴，更是因?yàn)檗k伴具備智慧科技的強(qiáng)大優(yōu)勢，其線上線下一體化物聯(lián)網(wǎng)將作為湖東高端商務(wù)辦公先行者，引領(lǐng)辦公新風(fēng)尚。

活動現(xiàn)場

楊懷安先生進(jìn)一步分享道：星合控股有限公司總部位于新加坡，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)、酒店發(fā)展及工業(yè)投資為主要業(yè)務(wù)的綜合性投資公司，目前在蘇州擁有晉合360廣場、晉合水巷鄰里、晉合廣場、金湖灣花園、晉園別墅、晉府水巷別墅等多個高端項(xiàng)目。晉合廣場，是新加坡星合控股有限公司打造的蘇州湖東首席高端商務(wù)綜合體，所入駐的傲踞于湖東CBD商圈核心，由2棟超甲級寫字樓和1.8萬方精品商業(yè)配套和一家五星級（凱悅）酒店組成。項(xiàng)目優(yōu)勢得天獨(dú)厚，1號線時代廣場站輕軌上蓋，是湖東商務(wù)第一站，不僅如此，晉合廣場寫字樓更是以全球頂級配置，成為蘇州金融中心版圖上的新地標(biāo)，有多家國際知名銀行以及世界500強(qiáng)企業(yè)次第進(jìn)駐。

Distrii辦伴江蘇事業(yè)部招商總監(jiān)佟鴿女士

Distrii辦伴江蘇事業(yè)部招商總監(jiān)佟鴿女士在活動現(xiàn)場，首次揭露為Distrii辦伴辦伴晉合辦公空間的全貌。項(xiàng)目位于晉合廣場30、31層，項(xiàng)目面積近5,000平米，將提供700多個工位。登高遠(yuǎn)眺，可俯瞰金雞湖風(fēng)光，是Distrii辦伴在蘇州打造的又一個城市天際線地標(biāo)項(xiàng)目，開業(yè)之后將滿足園區(qū)企業(yè)全生命發(fā)展周期的不同需求。

過去四年，Distrii辦伴深耕核心地段寫字樓資產(chǎn)綜合管理運(yùn)營，不斷牽手具有城市天際線之稱的地標(biāo)建筑項(xiàng)目，先后入駐了徐家匯最具時代特征的雙子塔樓港匯中心、毗鄰陸家嘴上海中心大廈的金磚大廈、外灘鉆石地段的最高樓之一金光外灘中心等諸多地標(biāo)建筑?？梢哉f，Distrii辦伴獨(dú)樹一幟的高端智慧辦公模式，將為城市甲級寫字樓轉(zhuǎn)型發(fā)展注入新動能。

Distrii辦伴晉合空間所在的晉合廣場

晉合空間，直接對標(biāo)金磚大廈辦公空間，同時巧妙融合蘇州文化特色，打造成兼具國際時尚與本土文化的高端商務(wù)辦公氛圍，企業(yè)入駐，可領(lǐng)略蘇州的現(xiàn)代化科技和歷史的豐厚底蘊(yùn)。“姑蘇城外寒山寺，夜半鐘聲到客船”、“桃塢論今昔，楓橋管送迎”等文化圖騰在空間內(nèi)縱橫貫穿，以古喻今；眺景閱讀臺網(wǎng)師，以《蘇州市工業(yè)園區(qū)1994年詳規(guī)圖》致敬蘇州開疆辟土的一代人；類博物館藝術(shù)空間的垂墜落藝術(shù)字致敬千年古城，成為空間內(nèi)獨(dú)一無二的藝術(shù)佳品。除了享受Distrii辦伴的辦公新理念和智慧新科技之外，還可以享受拎包入駐的全鏈條定制服務(wù)，一站式解決企業(yè)辦公的各項(xiàng)需求。

晉合空間共享路演廳

茶室“桃塢”、智能會議室“寒山”

“網(wǎng)師”眺望臺致敬時代開拓者

“垂墜藝術(shù)字”Distrii辦伴與你相伴

在茶歇環(huán)節(jié)，參會嘉賓聚集在一起繼續(xù)討論企業(yè)如何布局長三角，并與在場分享嘉賓建立了深度聯(lián)系。

《長三角一體化與蘇州自貿(mào)區(qū)的共融發(fā)展暨Distrii辦伴蘇州晉合空間發(fā)布會》上海專場活動圓滿閉幕。接下來，Distrii辦伴將在蘇州晉合辦公空間繼續(xù)舉辦雙城研討和資源對接活動，為企業(yè)布局長三角提供一個更加全面、真實(shí)、高效的交流與合作平臺。