房?jī)r(jià)漲跌，在全球范圍內(nèi)亦是熱點(diǎn)。根據(jù)獨(dú)立國(guó)際房地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)萊坊(Knight Frank)對(duì)2015年第二季度～2016年第二季度全球房?jī)r(jià)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，新西蘭奧克蘭8月平均房?jī)r(jià)直逼100萬新西蘭元(約合497萬人民幣)，漲幅達(dá)到11%，成為了外媒眼里世界最狂熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
數(shù)據(jù)顯示，世界房?jī)r(jià)維持兩極分化趨勢(shì)，大部分歐洲地區(qū)、北美、中國(guó)和新西蘭房?jī)r(jià)上揚(yáng)，部分亞洲地區(qū)和中東地區(qū)房?jī)r(jià)放緩。
全球房?jī)r(jià)漲幅前十位
在漲幅榜上，新西蘭房?jī)r(jià)的漲幅雖然次于土耳其位列第二，但若排除通貨膨脹的因素，新西蘭全國(guó)房?jī)r(jià)的年增長(zhǎng)率就將達(dá)到11%，位列全球第一。加拿大房?jī)r(jià)漲幅為10%排在第三，在剛剛過去的三個(gè)月里，加拿大房?jī)r(jià)增速全球最快。
與此同時(shí)，亞洲地區(qū)部分高溫房地產(chǎn)市場(chǎng)卻在快速冷卻。跌幅榜上，中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的房?jī)r(jià)跌幅超過9.4%，在排行榜中墊底。新加坡的房?jī)r(jià)同樣遭遇了滑鐵盧。
房?jī)r(jià)下滑較快的還包括烏克蘭和摩洛哥，跌幅分別為9.2%和3.6%。此外，巴西的房?jī)r(jià)并沒有因?yàn)閵W運(yùn)會(huì)的召開而上升反而出現(xiàn)了下降。
根據(jù)萊坊的數(shù)據(jù)，總體來說，2015年全球房?jī)r(jià)逐漸趨同。全球平均房?jī)r(jià)年增幅為4%，與前一年大致相同。
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新西蘭房?jī)r(jià)每月漲10萬
新西蘭政府評(píng)估機(jī)構(gòu)Quotable Value數(shù)據(jù)顯示，8月奧克蘭普通住宅的價(jià)格達(dá)到101萬新西蘭元，比年初增長(zhǎng)15.9%，比2007年創(chuàng)下的前一峰值高出超過85%。房屋均價(jià)8月首次突破100萬新西蘭元，約合56萬英鎊，已超過倫敦的平均房?jī)r(jià)47萬英鎊。
在過去一個(gè)季度，新西蘭房?jī)r(jià)以每月兩萬新西蘭元(約合9.9萬人民幣)的速度增長(zhǎng)。加上英鎊不斷貶值，使得不少英國(guó)人放棄了移民新西蘭的想法。
據(jù)新西蘭移民局公布的數(shù)據(jù)，自退歐以來，英國(guó)人移民新西蘭的申請(qǐng)數(shù)量出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)。在公投的49天內(nèi)，共收到了10000份申請(qǐng)，去年同期這一數(shù)字僅為4599。
根據(jù)英國(guó)《衛(wèi)報(bào)》的數(shù)據(jù)，在新西蘭大約450萬總?cè)丝谥?，有四分之一左右來自海外，長(zhǎng)期以來，來自英國(guó)和愛爾蘭的移民在其外來人口中占比最大。直到2013年，來自亞洲國(guó)家的移民數(shù)量首次超過英國(guó)和愛爾蘭，而中國(guó)投資者一直是奧克蘭房產(chǎn)的主要買家之一。
由于奧克蘭當(dāng)?shù)鼐用駸o力支付高額房?jī)r(jià)，并不得不支付高昂的租金，新西蘭央行制定了嚴(yán)格的購房貸款新規(guī)，決定從2016年10月1日起，通過對(duì)商業(yè)銀行的貸款限制政策提高購房首付比例。新規(guī)正式實(shí)施后，就一般情況而言，投資型住宅首付比例至少提高40%，自住型住宅首付比例至少提高20%。
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城市房?jī)r(jià)漲幅溫哥華全球第一
萊坊亦對(duì)全球37個(gè)城市的房?jī)r(jià)進(jìn)行了綜合追蹤，評(píng)估了房?jī)r(jià)漲跌幅。
在2015年6月到2016年6月這段時(shí)間里，溫哥華以36.4%的年價(jià)格漲幅蟬聯(lián)第一，遙遙領(lǐng)先領(lǐng)先第二名22.5%的漲幅;第三名是南非城市開普敦，房?jī)r(jià)漲幅達(dá)到16.1%;加拿大第一大城市多倫多排位第四，漲幅12.6%;廣州和北京的房?jī)r(jià)漲幅分別達(dá)到8.8%和6.4%，排在第8和第11位。
在跌幅榜單中，香港房?jī)r(jià)過去一年的降幅達(dá)到8.4%，是37個(gè)城市中下降最多的。倫敦房?jī)r(jià)下降0.6%。
