中國經(jīng)濟(jì)新聞聯(lián)播北京11月13日電（湯湖聽綜合）隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和消費(fèi)升級，大眾對旅游業(yè)要求不斷提高。在大眾越來越追求個(gè)性化、主題化、沉浸化的旅游方式基礎(chǔ)上，體育旅游產(chǎn)業(yè)迎來了屬于自己的風(fēng)口。恰逢2022年北京冬季奧運(yùn)會將要舉行，也為冰雪與體育產(chǎn)業(yè)旅游帶來了新機(jī)遇。
站在風(fēng)口，才能御風(fēng)飛翔。許多房地產(chǎn)企業(yè)早已率先布局冬奧文旅產(chǎn)業(yè)，攫取商機(jī)。
2019年11月8日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會體育產(chǎn)業(yè)分會、中國房地產(chǎn)報(bào)、中國房地產(chǎn)網(wǎng)、中房智庫、中國康養(yǎng)文旅產(chǎn)業(yè)博覽會組委會聯(lián)合舉辦的“第三屆中國國際體育旅游產(chǎn)業(yè)峰會暨2019中國冬奧地產(chǎn)論壇”在北京農(nóng)業(yè)展覽館召開。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會體育產(chǎn)業(yè)分會秘書長、美林控股集團(tuán)董事、西南區(qū)域董事長田鑫，中國房地產(chǎn)報(bào)社副社長肖勇，中國康養(yǎng)文旅產(chǎn)業(yè)博覽會組委會秘書長鄭向東，中國滑雪之父、中國首位全國滑雪冠軍單兆鑒，全聯(lián)房地產(chǎn)商會體育產(chǎn)業(yè)分會執(zhí)行秘書長李輝，中國房地產(chǎn)業(yè)營銷協(xié)會會長、瑞爾特控股集團(tuán)董事長朱曙東，清華大學(xué)房地產(chǎn)校友會副會長、江蘇省體育產(chǎn)業(yè)研究院副院長劉力，北京奧運(yùn)會火炬手聯(lián)盟副主席、中國戶外協(xié)會會長岑傳理，萬科企業(yè)股份有限公司冰雪事業(yè)部合伙人、冰雪事業(yè)部首席運(yùn)營官陸慧，萬新集團(tuán)CEO張力濤，聚動力體育總經(jīng)理、中國第一個(gè)世界滑雪冠軍郭丹丹，翠云山銀河滑雪場前總經(jīng)理、崐鵬匯聯(lián)合創(chuàng)始人法比奧，維拓體育董事長孫祥恕，美林集團(tuán)文旅運(yùn)營中心總經(jīng)理何文，八號體育董事長孫小明先生，卡賓集團(tuán)董事長張鴻俊等來自地產(chǎn)、體育、旅游各界的IP人物齊聚于此，共話冬奧契機(jī)下體育、旅游與地產(chǎn)的深度融合與IP打造。
大冬奧時(shí)代的機(jī)遇與挑戰(zhàn)
冬奧會讓北京與張家口占據(jù)了天時(shí)地利人和，但企業(yè)在項(xiàng)目打造過程中也面臨著新的問題與思考：一方面，眾多企業(yè)同時(shí)涌入，如何避免同質(zhì)化，實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)、精品化發(fā)展，做出具有影響力的文旅項(xiàng)目，己成為行業(yè)痛點(diǎn)。
另一方面，如果僅僅把冬奧會當(dāng)成一場賽事，賽事之后影響力會逐漸下降，如何能夠打造一個(gè)統(tǒng)一的、特色鮮明的IP，并向全國市場去推廣形成長久的良性循環(huán)至關(guān)重要。
對于這兩方面問題的解答貫穿整場峰會。
肖勇：人們對旅游的要求已從“看山看水”變?yōu)椤巴嫔酵嫠?/p>
大會舉辦方發(fā)言人中國房地產(chǎn)報(bào)社副社長肖勇在大會致辭時(shí)表示，現(xiàn)在的人們對于旅游的要求已經(jīng)從過去的“看山看水”升級為“玩山玩水”了。
因此，他認(rèn)為近兩年作為文旅產(chǎn)業(yè)的一個(gè)重要分支，被賦予了更多內(nèi)容的體育旅游優(yōu)勢逐漸凸顯，也越來越受到重視。
肖勇舉例，相關(guān)部門曾多次發(fā)布文件鼓勵發(fā)展“體育+旅游”，包括2016年國家旅游局、國家體育總局共同印發(fā)的《關(guān)于大力發(fā)展體育旅游的指導(dǎo)意見》；今年9月，國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《體育強(qiáng)國建設(shè)綱要》，都使體育產(chǎn)業(yè)的熱度持續(xù)得到強(qiáng)化。
同時(shí)他通過一組數(shù)據(jù)向在場聽眾介紹，目前全球體育旅游年增速是14%-15%，中國體育旅游的年增速則是30%-40%。另一方面，發(fā)達(dá)國家體育旅游占到旅游業(yè)的25%，中國只有5%，所以中國體育旅游產(chǎn)業(yè)的空間巨大。
他表示，希望通過這次論壇推動體育旅游及冬奧地產(chǎn)多領(lǐng)域、多層次、多渠道的交流與合作，助力更多項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會、文化、生態(tài)的協(xié)調(diào)發(fā)展。
鄭向東：泛冬奧大文旅時(shí)代已經(jīng)來臨
會上，中國康養(yǎng)文旅產(chǎn)業(yè)博覽會組委會秘書長鄭向東表示，以冬奧為主題和背景的泛冬奧的大文旅時(shí)代已經(jīng)來臨，希望大家以冬奧為契機(jī)，以冬奧地產(chǎn)和冬奧產(chǎn)業(yè)包括冰雪產(chǎn)業(yè)的發(fā)展為契機(jī)，討論運(yùn)營模式如何與和地產(chǎn)結(jié)合，同時(shí)關(guān)注未來的市場。
他認(rèn)為，我們與新消費(fèi)業(yè)態(tài)的發(fā)展是高度融合、密切相關(guān)的，都要積極投入到新消費(fèi)和新領(lǐng)域中來。
田鑫：“體育+旅游”正走向新風(fēng)口
就體育旅游在我國的發(fā)展歷程，全聯(lián)房地產(chǎn)商會體育產(chǎn)業(yè)分會秘書長、美林控股集團(tuán)董事、西南區(qū)域董事長田鑫表示，自2016年以來我國體育旅游產(chǎn)業(yè)幾經(jīng)迭代，目前正走向新的風(fēng)口。
具體來說，早在2016年，國家體育總局和國家旅游局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于大力發(fā)展體育旅游的指導(dǎo)意見》，同時(shí)提出了2020年要完成“四個(gè)一百”目標(biāo)；2017年7月，國家體育總局和國家旅游局召開全國體育旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會，吹響了體育與旅游融合發(fā)展深度跨界的號角；2017年下半年，國家旅游局和海南省政府簽署了體育旅游的戰(zhàn)略合作協(xié)議，幾步走下來，中國體育旅游已然百花齊放。
“全聯(lián)房地產(chǎn)商會體育產(chǎn)業(yè)分會簡稱‘全聯(lián)體’，成立于2016年10月20日，承擔(dān)了整合體育與房地產(chǎn)兩大產(chǎn)業(yè)資源的責(zé)任，發(fā)揮兩大產(chǎn)業(yè)跨界的優(yōu)勢，鏈接和賦能體育IP”。同時(shí)，田鑫介紹了全聯(lián)體在地產(chǎn)、體育、旅游深度融合方面的作用與擔(dān)當(dāng)。
劉力：體育產(chǎn)業(yè)落地要有具體的空間載體
清華大學(xué)房地產(chǎn)校友會副會長、江蘇省體育產(chǎn)業(yè)研究院副院長劉力發(fā)表了主題演講《體育產(chǎn)業(yè)和地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的大機(jī)遇》。他在演講中強(qiáng)調(diào)，體育產(chǎn)業(yè)落地要有具體的空間載體。
劉力認(rèn)為，做體育不能光以地產(chǎn)思維做，核心還是要有產(chǎn)業(yè)，要有體育GDP概念，同時(shí)把醫(yī)療康復(fù)和運(yùn)動康復(fù)結(jié)合起來，打造大型康養(yǎng)項(xiàng)目及旅游中心，一些與體育無關(guān)的純粹文化藝術(shù)也可以充實(shí)到大型文旅地產(chǎn)項(xiàng)目中。
他表示，國務(wù)院文件明確提出了四大類的空間載體，是各地各企業(yè)投資方需要重點(diǎn)關(guān)注的。一是體育綜合體，建立一批承載城市體育功能、體育產(chǎn)業(yè)功能的體育綜合體。二是體育特色小鎮(zhèn)，而且明確全國打造十個(gè)樣本。三是要推動運(yùn)動休閑產(chǎn)業(yè)。四是城市閑置空間，盤活存量，做好城市更新，這也將是我們未來關(guān)注的四大領(lǐng)域。
岑傳理：被批準(zhǔn)的92個(gè)體育小鎮(zhèn)沒有一個(gè)有鮮明特色
中央電視臺高級編輯、體育頻道原副總監(jiān)、北京奧運(yùn)火炬手聯(lián)盟副主席、中國戶外協(xié)會會長岑傳理在作主題演講時(shí)表示，北京申辦冬季奧運(yùn)會成功，使北京和張家口能夠成為奧運(yùn)城市，尤其北京能夠成為雙奧城市，這在奧林匹克100多年的歷史上是第一次，同時(shí)給我們帶來了巨大的機(jī)遇。
他就在奧運(yùn)會和體育的大舞臺上，如何推動體育產(chǎn)業(yè)（包括文旅及房地產(chǎn)）提出了自己的意見。
他認(rèn)為，奧運(yùn)會本身是一個(gè)平臺，包括建奧運(yùn)小鎮(zhèn)、體育小鎮(zhèn)，現(xiàn)在已經(jīng)有92個(gè)這樣的小鎮(zhèn)得到了國家住建委和國家體育總局的批準(zhǔn)，但是還沒有一個(gè)體育小鎮(zhèn)有鮮明的特色?！翱梢曰仡櫼幌掠捏w育小鎮(zhèn)，就是堅(jiān)持網(wǎng)球，除了草地網(wǎng)球以外都不進(jìn)行。但是就這樣，把草地網(wǎng)球辦成世界性四大頂級比賽，到現(xiàn)在吸引了全世界目光。我們利用奧運(yùn)會的平臺要做事情，也要有一個(gè)非常鮮明的主題。”
最后，他表示，北京申辦奧運(yùn)會成功，尤其這次冬季奧運(yùn)會給兩個(gè)地區(qū)和城市帶來了巨大的發(fā)展商機(jī)?！皩Ρ本﹣碚f，更重要的是在政治上的收獲；對張家口，尤其對房地產(chǎn)業(yè)來說，這是一個(gè)千載難逢的機(jī)會?！?/p>
陸慧：消費(fèi)升級與政府引導(dǎo)是中國滑雪產(chǎn)業(yè)的兩大驅(qū)動
主題演講進(jìn)行到最后，萬科企業(yè)股份有限公司冰雪事業(yè)部合伙人、冰雪事業(yè)部首席運(yùn)營官陸慧發(fā)表了演講。她指出了當(dāng)前我國滑雪產(chǎn)業(yè)的兩大驅(qū)動：一是居民消費(fèi)升級，即投身滑雪運(yùn)動的人越來越多，離不開宏觀經(jīng)濟(jì)背景中不斷上升的人均GDP數(shù)值；二是國家層面對冬奧會的宣傳，推出了一系列令冰雪行業(yè)受益的頂層戰(zhàn)略。
陸慧列舉案例，比如即將在年底通車的京張高鐵，將給崇禮雪場帶來巨大的影響；再如北京、上海、深圳推行的青少年上冰雪運(yùn)動課程，正在工信部和教育部的推動下變成標(biāo)準(zhǔn)課件。“如果沒有冬奧會的大背景，單靠一家企業(yè)的推動是很難完成的，所以政府的推手對行業(yè)給予了最大的助力。但是到落地層面，包括稅收、地產(chǎn)開發(fā)，土地供應(yīng)、經(jīng)營補(bǔ)貼等，還需要很長階段?！?/p>
最后，她表示，今年全民參與冰雪運(yùn)動的熱情涌現(xiàn)，但囿于自然資源的限制，除了東北地區(qū)和新疆地區(qū)，在中國做冰雪室外度假區(qū)是件難事。所以對整個(gè)南方地區(qū)來講，室外冰雪的熱情全部轉(zhuǎn)移到了室內(nèi)場館。
陸慧進(jìn)一步表示，室內(nèi)滑雪場景是誕生于冬奧會背景下的特色場景，例如室內(nèi)滑雪館、室內(nèi)模擬機(jī)等，能夠打破時(shí)間和空間的限制，為滿足中國三億人的冰雪運(yùn)動愛好做更多的貢獻(xiàn)。
高峰對話論“冰雪強(qiáng)國”
論壇進(jìn)行到高峰對話環(huán)節(jié)，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會體育產(chǎn)業(yè)分會執(zhí)行秘書長李輝主持。中國滑雪之父、中國首位全國滑雪冠軍單兆鑒；聚動力體育總經(jīng)理、中國第一個(gè)世界滑雪冠軍郭丹丹；翠云山銀河滑雪場前總經(jīng)理、崐鵬匯聯(lián)合創(chuàng)始人法比奧；維拓體育董事孫祥恕；美林集團(tuán)文旅運(yùn)營中心總經(jīng)理何文；卡賓集團(tuán)董事長張鴻俊；中國房地產(chǎn)業(yè)營銷協(xié)會會長朱曙東共同參與探討了冰雪在體育強(qiáng)國中的角色，及冬奧概念怎么如何有助于打造文體旅特色I(xiàn)P。
單兆鑒：越來越多的人愿意參與到冰雪運(yùn)動中來
中國滑雪之父、中國首位全國滑雪冠軍單兆鑒在對話時(shí)分享了冰雪運(yùn)動在我國的發(fā)展史。
“1996年之前，全國滑雪比賽全靠自然雪，沒有人工造雪。那時(shí)大眾滑雪只是可望而不可及的事。1996年之后，滑雪在中國發(fā)展很快，從事冰雪運(yùn)動的人數(shù)增多了，資金融入也越來越多，場地建設(shè)也比從前好?！?/p>
在他看來，隨著產(chǎn)業(yè)逐步發(fā)展，冰雪運(yùn)動與房地產(chǎn)的結(jié)合是必然趨勢，只是早晚或規(guī)模的大小而已?！艾F(xiàn)在凡是有良好的冰雪資源的地區(qū)，都給冰雪旅游產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)的發(fā)展提供了條件?！?/p>
不過單兆鑒也提出，不是每個(gè)地方都適合開展冰雪運(yùn)動，都可以修建滑雪場，也不是房地產(chǎn)在任何一個(gè)地方都能很好和冰雪運(yùn)動結(jié)合在一起。要想發(fā)揮它的效益還需要通過實(shí)踐獲取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，以此來判斷在什么地區(qū)適合冰雪和房地產(chǎn)結(jié)合。
另外，他提出建議，可以借鑒企業(yè)在選擇項(xiàng)目、選擇領(lǐng)域時(shí)的理念，不僅為企業(yè)以后的發(fā)展奠定基礎(chǔ)，也為推動中國冰雪運(yùn)動的向更廣的領(lǐng)域發(fā)展，做出了不可替代的作用。
郭丹丹：聚動力體育總經(jīng)理、中國第一位滑雪世界冠軍郭丹丹分享了她將冰雪運(yùn)動帶進(jìn)校園的心路歷程。
她表示，要先用自己的運(yùn)動生涯、奧運(yùn)故事，感動他們，讓他們理解、了解冰雪運(yùn)動，了解專業(yè)隊(duì)的運(yùn)動員是什么樣的。等激起了孩子們的興趣之后，再讓他們?nèi)ンw驗(yàn)甚至愛上冰雪運(yùn)動。這樣才能把這個(gè)項(xiàng)目普及開。
朱曙東：文旅地產(chǎn)需要運(yùn)作周期，但冬奧會能制造長期影響力
文旅地產(chǎn)的打造和運(yùn)營問題是在場許多企業(yè)最關(guān)心的話題。
中國房地產(chǎn)業(yè)營銷協(xié)會會長朱曙東坦言，自去年下半年以來，就文旅地產(chǎn)、休閑度假地產(chǎn)而言，全國范圍內(nèi)很難找到典型的熱門城市，這在很大程度上是因?yàn)槲穆玫禺a(chǎn)的營銷運(yùn)作需要周期。
他進(jìn)一步表示，市場上不缺體育賽事，但對地產(chǎn)的影響幾乎曇花一現(xiàn)。冬奧會不一樣，他對地產(chǎn)的影響能夠涵蓋更長的周期。從2015年拿下舉辦權(quán)以來，張家口的地產(chǎn)、文旅市場明顯升溫；更重要是，冬奧會還能覆蓋巨大的市場腹地，從張家口、北京擴(kuò)展到整個(gè)京津冀地區(qū)。
何文：美林集團(tuán)文旅運(yùn)營中心總經(jīng)理何文談到，從運(yùn)營角度考量，文旅地產(chǎn)的內(nèi)部核心其實(shí)是“去地產(chǎn)化”?！熬兔懒治穆枚?，我們沒有指望地產(chǎn)怎么樣，而是把更多精力放在了冰雪領(lǐng)域，縱向把體育產(chǎn)業(yè)打通。以前我們考慮四季運(yùn)營，但現(xiàn)在我們更多考慮整個(gè)產(chǎn)業(yè)端怎么聯(lián)通。”
因此，把個(gè)人體育愛好者興趣培養(yǎng)成整個(gè)家庭的興趣，從而帶動整體需求；以冰雪為著力點(diǎn)發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)，是何文所看好的一條文旅運(yùn)營道路。
孫祥恕：針對冬奧概念怎么有助于打造文體旅特色I(xiàn)P，維拓體育董事長孫祥恕表示，在做策劃的過程中，一定把產(chǎn)業(yè)、訓(xùn)練體育和文體旅游結(jié)合，最終導(dǎo)入到商業(yè)的價(jià)值上，才能吸引更多投資人去參與。
他認(rèn)為，現(xiàn)在體育+地產(chǎn)已經(jīng)變成特別好的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入。但是不能光靠單季的旅游去打動，也不能靠體育情懷做事，因?yàn)橥顿Y人拿到這個(gè)項(xiàng)目以后，一定是要長期持續(xù)的效益，因此要研究如何把情懷變成一個(gè)市場行為。
同時(shí)，他還表示，體育是一個(gè)活力產(chǎn)業(yè)，冬奧會的概念能夠讓很多的老百姓接觸冰雪，并產(chǎn)生興趣，包括融入到商業(yè)綜合體中。
法比奧：翠云山銀河滑雪場前總經(jīng)理、崐鵬匯聯(lián)合創(chuàng)始人法比奧指出了滑雪項(xiàng)目的三大基礎(chǔ)條件：一要有雪，二要有山，三要有人，幾大條件缺一不可。
他進(jìn)一步表示，基于中國大體量的人口基數(shù)，滑雪市場潛力巨大，但在早期發(fā)展過程中，不少滑雪項(xiàng)目都走了彎路，典型表現(xiàn)為對資源的不尊重。“我自己也見證了很多負(fù)面案例，有的地方不具備滑雪條件卻仍在開發(fā)，要么破壞山體，要么在沒有水源的地方建滑雪場，這些行為與自然規(guī)律相悖，即便交給專業(yè)的后期運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，也很難維持。” 法比奧進(jìn)表示。同時(shí)，他認(rèn)為滑雪項(xiàng)目的開發(fā)點(diǎn)可以向全產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)品延伸，做好四季運(yùn)營。
張鴻?。嚎ㄙe集團(tuán)董事長張鴻俊表示，冬奧毫無疑問是利好冰雪行業(yè)的，但這個(gè)利好究竟能傳導(dǎo)到企業(yè)多少、能夠獲益多大，尚不清楚。
他覺得，一個(gè)行業(yè)的繁榮離不開消費(fèi)能力、比較大的歷史事件和一波熱愛行業(yè)的人?！皬恼螌用嫔现v，冬奧起到了行業(yè)宣傳和推廣作用，這是企業(yè)做不到的。有了具體的政策，對這個(gè)行業(yè)利好會有延遲作用，比如冰雪進(jìn)校園的事情，但千做萬做不如政府政策引導(dǎo)和支持，這種顯現(xiàn)的作用是非常巨大的?！?/p>
但張鴻俊更看重后冬奧時(shí)代，無論是政策傳遞的延遲性還是宣傳推廣，抑或是冰雪進(jìn)校園，發(fā)力點(diǎn)大概有三到五年時(shí)間?！靶袠I(yè)有熱度，再加上有冬奧，有大眾滑雪愛好者和推廣者的參與和傳導(dǎo)，可以使從事這個(gè)行業(yè)的公司獲益?！?/p>
冬奧項(xiàng)目與冬季運(yùn)動獎項(xiàng)頒布
大會進(jìn)入尾聲，舉辦方發(fā)布了冬奧項(xiàng)目TOP10榜單和冬季運(yùn)動IP TOP10榜單，并對獲獎企業(yè)及項(xiàng)目進(jìn)行了頒獎。
